מעוניינים לבנות נכס על קרקע ולא יודעים מה יש מתחתיה? פוחדים לפגוע בתשתיות הכוללות כבלי חשמל וצינורות ביוב? שוקלים לבצע איתור תשתיות? אם כך, באמצעות המדריך שלפניכם תוכלו לקבל מידע על תהליך איתור התשתיות אופן ביצוע איתור תשתיות, מתי כדאי לבצע זאת, יתרונות התהליך וטיפים לבחירת בעל המקצוע מקצועי שיבצע את העבודה בצורה איכותית.

 איתור תשתיות המדריך המלא

הוא תהליך במהלכו בודקים את הקרקע על מנת לא לפגוע בתשתיות הקיימות. במהלך העבודה מסמנים היכן נמצאות תשתיות המים, הגז, הביוב, החשמל והתקשורת, בכדי לדעת היכן התשתיות ממוקמות במדויק ולא לפגוע בהן במהלך החפירות. באמצעות איתור תשתיות ניתן למפות את התשתיות השונות ולשמור זאת ברישומי העירייה, באמצעות שרטוט מפה המראה את כל הקווים, הכבלים והצינורות בעיר.

תהליך איתור התשתיות כולל איתור ומיפוי:

• צנרות: גז, מים, ניקוז וביוב
• תשתיות: חשמל, כבלים ותקשורת
• תוואי הקו וכמה הוא עמוק: ע"י סימון ומיפוי של מגוון סוגי התשתית
• חללים תת קרקעיים: ממצאים ארכיאולוגים, קברים ומבנים שונים
• סביבה תת קרקעית: קווי דלק, צינורות מים, שוחות ועוד

מדוע כדאי לבצע איתור תשתיות?

עבודת איתור תשתיות מתבצעת כאשר רוצים למפות את סוגי התשתיות השונות, לבצע איתור ארכיאולוגי, לתקן תשתיות ישנות ותקולות, ולבנות מבנים על קרקע אשר תחתיה ממוקמות תשתיות. במהלך תהליך איתור התשתיות ניתן לאתר כבלי חשמל ותקשורת, וגם צינורות המיועדים להעברת גז, מים וביוב. לדוגמה, אם קניתם קרקע חדשה ואתם מעוניינים להתחיל לבנות עליה את ביתכם לעתיד, כדאי לבצע איתור ולוודא כי אין תחתיה אף תשתית קיימת בה תפגעו במהלך הבנייה.

איך מבצעים את עבודת איתור התשתיות?

על מנת לאתר תשתיות הטמונות בקרקע משתמשים במשדרים המגיעים בכמה סוגי רמות תדרים, למשל, משדר 4 תדרים. בנוסף, ישנם מכשירי איתור המיועדים לאיתור תשתיות קווים, תשתיות תת קרקעיות, תשתיות קווי חשמל, דליפות מים ומתכות, העוזרים לצוות העובדים לגלות את כל מה שמתרחש מתחת לאדמה עליה אנו צועדים. למשל, במקרה בו יש חשש לדליפות מים מאחד מצינורות המים, ישתמש הבודק במכשיר איתור לדליפות מים, על מנת לדעת מהיכן מגיעה הדליפה ואיפה יש לבצע את החפירה.

סוג המכשיר בו ישתמש הבודק בעת איתור התשתית תלויה בחומר ממנו היא עשויה. חומרים מתכתיים ניתנים לאיתור על ידי מכשירים הקולטים תדרים, בעוד שחומרים מפלסטיק ניתנים לאיתור על ידי משדרים.

אילו בדיקות יש לבצע בשטח?

• כדי למנוע חפירה ופגיעה בתשתיות הקיימות, יש לבצע סריקת קרקע לאיתור תשתיות
• יש לסמן את כל התשתיות החבויות באזור, עפ"י דרישת הלקוח
• יש למפות את כל מערכת התשתיות אשר התגלתה ולהכין מפות רלוונטיות למצב העכשווי
• יש לאתר את כל התשתיות המתכתיות והאל-מתכתיות
• יש לבצע מדידה לעומק
• יש לפתוח שוחות ביוב
• יש לבצע בדיקת מכ"ם חודר קרקע (GPR)
• יש לחשוף את התשתיות התת קרקעיות מבלי לגרום להרס ולפגיעת הסביבה, ע"י שימוש במערכת מיוחדת לשאיבת עפר

מה זה מכשיר GPR?

Ground-penetrating radar- GPR או מכ"ם חודר קרקע, הוא מערכת אשר עושה שימוש במכ"ם כדי למפות שכבות תת קרקעיות. המערכת ממפה את שכבות הקרקע ללא צורך בפעולה פולשנית, אלא באמצעות שליחת שדר לקרקע של קרינה אלקטרומגנטית.

המכ"ם קולט את הגלים החוזרים מהשכבות התת קרקעיות ויותר בעזרתם תמונה דו ממדית או תלת ממדית, תלוי בבקשת הלקוח.

מהו תהליך העבודה בשטח?

• יש לאסוף ולנתח את הנתונים הראשוניים אשר מתקבלים לאחר הבדיקות היסודיות בשטח
• יש להשתמש במשדרים ובמקלטים אלחוטיים ניידים
• יש להשתמש במערכת מיוחדת המגלה תשתיות, אשר מכילה משדר וגלאי המסייעים בגילוי שדות חשמליים
• יש לסמן בשטח את התשתיות שנמצאו
• לאחר האיתור והסימון, יש למדוד את התשתיות
• באמצעות תוכנה מיוחדת, יש להעלות את הממצאים על גבי מפה, לבצע בדיקה ראשונית ולמסור את התוצר המוגמר ללקוח על גבי דיסק או קונן USB, בקבצי PDF, PLT ו- DWG.
• לשירות מקצועי ואיכותי יותר, מומלץ להציג את התשתיות בתמונה תלת ממדית
• יש להגיש תכנית עדות

מה זה תיק היתרים?

תיק היתרים הינו מקבץ ההיתרים שיש לקבל לפני כל התחלה של ביצוע עבודות בנייה ושיפוץ. ההיתר ניתן ע"י הרשויות הרלוונטיות ועשוי לערוך לא מעט זמן. תהליך מייגע זה יכול להיחסך מכם, במידה שתבחרו איש מקצוע איכותי ומיומן כמו קבוצת עידן, אשר יגיש עבורכם את המסמכים הנחוצים, יתקשר עם הגופים הרלוונטיים וישיג את היתרי החפירה הדרושים.

תהליך קבלת היתר חפירה (בנייה):

• יש להגיש את הבקשה הראשונית, יחד עם כל המסמכים והטפסים הרלוונטיים. הגשת הבקשה יכולה להיעשות אך ורק ע"י אדריכל, מהנדס מבנים או הנדסאי בניין.
• בדיקה טכנית, הכוללת מעבר על כל המסמכים שהוגשו ע"י וועדה מיוחדת .
• בדיקה ואישור/סירוב ההיתר לאחר בדיקה המתבצעת ע"י הנדסאי מטעם הוועדה, אשר מוודא כי היא עומדת בדרישות החוק והתקנות.

מיהו בעל המקצוע האחראי על איתור תשתיות?

כיום קיימות חברות רבות ובעלי מקצוע פרטיים המציעים עבודות איתור תשתיות. לרוב, בעלי מקצוע פרטיים מבצעים ומתמחים בסוג מסוים של עבודות תשתית, לדוגמה, איתור נזילות. אינסטלטורים מבצעים עבודות הכוללות איתור נזילות, קווי מים וביוב, ויכולים לסייע לכם במקרים כמו נזילה בדירה ואיתור מקום המוצא שלה.

לפני תחילת ביצוע עבודות בקרקע, אשר לא ידוע מה יש תחתיה, מומלץ להיעזר בחברה אשר תסרוק את כל השטח, ותסייע לכם להבין היכן כדאי לחפור והיכן לא. בדרך כלל נהוג לבצע סריקה לאחר שרוכשים קרקע חדשה ומעוניינים להקים עליה מבנה (ציבורי או פרטי), כדי לא לפגוע בתשתיות הקיימות.

יתרונות איתור תשתיות

אנשים רבים מתלבטים אם לבצע איתור תשתיות לפני חפירה מתוכננת. לפניכם היתרונות של תהליך איתור התשתיות:

1. מציאת התשתיות הקיימות מתחת לאדמה מבלי לבצע עבודות הרס וחפירה.
2. אם עליכם לתקן תשתית פגומה הנמצאת מתחת לבניין קיים, כביש או מדרכה, תוכלו לבצע תהליך איתור תשתיות, על מנת לדעת היכן אתם צריכים לחפור ולמתן – עד כמה שניתן- את כמות הלכלוך, ההרס וההפרעה בסדר היום של התושבים באזור.
3. תהליך איתור תשתיות מעניק לכם חיסכון כלכלי. במידה שהתחלתם תהליך חפירה ופגעתם בתשתיות קיימות, יהיה עליכם לשכור את שירותיו של בעלי מקצוע אשר יתקנו את הנזק את הנזק. עלות התיקונים יכולה להגיע לאלפי שקלים. כדי להימנע ממצב זה, מומלץ לבצע איתור תשתיות לפני חפירה בקרקע, אשר אין לה תרשימי תשתיות.
4. קל יותר לעקוב אחר תשתיות העירייה הפרוסות ברחבי העיר ולדעת היכן נמצא כל כבל או צינור.
5. בזכות תהליך איתור התשתיות, אתם לא פוגעים בסביבה ואין צורך לבצע עבודות שיקום. בעבר היו קודחים, חופרים והורסים את הסביבה במטרה למצוא תשתיות. כיום, בעקבות התקדמות הטכנולוגיה, ניתן לבצע עבודות במקום הנדרש ללא הרס ולחסוך את עבודות השיקום.
6. איתור מוצלח של מקום התחלת וסיום התשתיות.

איתור התחלת וסוף התשתית

לעיתים, קיימת תשתית אשר מיקומה ידוע, אך מטרתה ונקודת ההתחלה והסיום שלה נותרות לא ידועות. כלומר, היכן התשתית מתחילה והיכן היא מסתיימת. חוסר המידע זה, אופייני לתשתיות העירייה אשר עוברות שינוי עם כל בנייה של שכונה חדשה, אך לא כל שינוי מתועד ומסומן במפה הישנה.

מציאת תקלות ברשמי העירייה מתרחשת כאשר יש לבצע תוספת לתשתית, אך לא מוצאים את הצינור המצויר במפת העירייה. במקרה זה, העירייה יוצאת בתהליך מיפוי תשתיות העיר, באמצעות בעל מקצוע או חברה המתמחה באיתור תשתיות. העירייה משרטטת מחדש את מפת הצינורות והכבלים, כאשר לכל סוג יש סימון או צבע משלו, למשל, קווי מים יופיעו בכחול, ורשום בצורה מדויקת: היכן מתחילה כל תשתית והיכן היא מסתיימת.

איתור תשתית בעת נזילה

לכל אחד הייתה נזילה בבית בשלב כזה או אחר. נזילות אינן מתרחשות אך ורק בבית – נזילה יכולה להתחיל ברחוב, בכביש, באזור לא מיושב וכו'. כדי לגלות מהיכן הנזילה מגיעה, יש להתרכז בצינור המים ולאו דווקא באזור ממנו דולפים המים. כאשר יש נזילה מאחד מצינורות המים, האדמה נעשית רטובה ולחה ופוגמת במבנים הבנויים עליה, באיכות הכביש ובסביבה. כדי למנוע פגיעה העלולה לגרום להתמוטטות אבני יסוד, בולעניים וקרקע רטובה ללא יכולת השתקמות, יש למצוא את מקור הנזילה ולטפל בבעיה.

איתור תשתיות נועד כדי לזהות היכן ממוקם צינור המים, והיכן יש להתחיל לחפור כדי להגיע לצינור הדולף מבלי לפגוע בצינורות נוספים המורכבים בקרבת מקור הבעיה. לאחר זיהוי הצינור, ניתן להתחיל בפעולות לתיקון הבעיה: חיבורי הצינורות, החלפת צינורות מים, ובדיקת מראה הצינור מבפנים ומבחוץ. פעמים רבות – כתוצאה מבלאי, אי עמידות הצינור מפני מפגעי מזג אוויר, בעלי חיים המכרסמים את הצינורות, חפצים הפוגעים בצינורות וחיבורים רופפים – הצינור אינו מתפקד ואינו מצליח להעביר את המים ממקום למקום בצורה יעילה; כתוצאה מכך המים דולפים מהצינור ומחלחלים לאזור בו הצינור ממוקם. מצב זה בו המים יוצאים מהצינור ואינם מגיעים לנקודת היעד נקרא: נזילה.

חשוב במיוחד לבצע איתור תשתיות על מנת לטפל בנזילה בצורה הטובה ביותר, מבלי לבצע פעולות הרס מיותרות או לפגוע בתשתיות נוספות ולהוביל לעלויות גבוהות יותר. פגיעה בתשתית בה לא נדרש טיפול, תוביל לפעולות הכוללות החלפת התשתית, במטרה לתקן את התשתית הפגומה, ולהוצאות גבוהות אשר ניתן היה לחסוך מראש עם מעט תכנון וזהירות.

איתור תשתית בעת דליפת גז

דליפת גז היא בין הדליפות המסוכנות ביותר. אם הדליפה מתרחשת בחלל סגור, בגז המצטבר עלול לגרום לחנק ואף להתפוצצות קטלנית עקב הניצוץ הקטן ביותר. במקרה הטוב, הגז ידלוף אל האוויר הפתוח ויעלה את חשבון הגז שלכם.

כדי לזהות את הדליפה בזמן וכדי למנוע דליפות עתידיות, יש לאתר את תשתיות הגז במהירות ביעילות. בדיוק לשם כך יש לנו את תהליך איתור התשתיות המתקדם. בקלות ובמהירות, איש המקצוע המיומן יאתר את תשתיות הגז ויציג לפניכם מפה מפורטת, בה תוכלו לעיין תוך כדי ההסבר המקצועי של בעל המקצוע.

בעזרת תהליך איתור התשתיות, אתם ובעל המקצוע תדעו בדיוק היכן יש לבצע את פעולת התיקון, ולא תהיה נחוצה פגיעה והרס של האזור הסובב את התשתית, ע"י מנת לאתר ולתקן אותה.

שאלות ותשובות

• מה זה איתור תשתיות? פעולה הנעשית ע"י בעל מקצוע ומאתרת את התשתיות התת קרקעיות המצויות בשטח המבוקש ראה גם איתור נזילות מים בבית..
• אילו תשתיות ניתן לגלות בתהליך? תשתיות חשמל, תקשורת וכבלים וצינורות מים, חשמל וגז. בנוסף נתן לגלות גם קווי דלק, צינורות מים, שוחות גם בעזרת צילום קווי ביוב ועוד.
• האם איתור תשתיות יפגע בגינה או בבית שלי? לא, איתור התשתיות נעשה ע"י שידור גלים אלקטרומגנטיים לא פולשניים אל הקרקע וקריאתם בעזרת מכשיר מיוחד.
• מיהו בעל המקצוע אשר מבצע את תהליך איתור התשתיות? לביצוע העבודה יש צורך בידע בסיסי באינסטלציה ובמכשור הנחוץ. בנוסף, מומלץ לבחור בבעל מקצוע בעל ניסיון בתחום, שירותיות וטווח מחירים הוגן. קבוצת עידן כאן לשירותכם, החברה תשמח לפרוס בפניכם מגוון אפשרויות לביצוע איתור תשתיות איכותי במחיר הוגן ובחיוך רחב.
• האם נחוץ היתר בנייה לביצוע איתור תשתיות? לא, היות ותהליך איתור התשתיות אינו כולל פעולה פולשנית וחדירה אל הקרקע. אולם, על מנת לתקן את הבעיה יש צורך בפעולת חפירה ועל כן יש להצטייד בהיתר בנייה. קבוצת עידן תשמח לסייע בתהליך קבלת ההיתר ותחסוך מכם את הזמן והקושי הכרוכים בהגשת הבקשה.

אחד השלבים החשובים בכל בתהליך בנייה, כמו גם בעת תקלה במבנה, הוא איתור תשתיות תת קרקעיות, כאשר מדובר בתהליך שנועד עבור מתכננים, קבלנים ויזמים כמו גם רשויות ובעלי בתים פרטיים וזאת כדי לעבור את תהליך הבנייה בצורה טובה ללא תקלות.

בנוסף, פעולה זאת מעולה גם עבור מבנים שיש בהם דליפות של מים, גז ובעיות בחשמל, לכן חשוב לבצע איתור נכון ללא הרס של מבנה קיים. אבל מה צריך לדעת על הפעולה? ומי מבצע אותה? כל המידע החשוב, בהמשך.

איתור תשתיות תת קרקעיות – מה זה אומר ומתי צריך את זה?

בכל הנוגע לאיתור תשתיות, חשוב לדעת כי שלב זה הינו הכרחי בכל תהליך בנייה, החל מבנייה של בית פרטי עד לתהליכי בנייה של מבנים גדולים וציבוריים. תהליך איתור תשתיות תת קרקעיות נעשה על מנת לבצע חשיפה של תשתיות שנועדו עבור המבנה וזאת ללא הרס של קירות או שאיבת עפר, כמו גם מיפויי ואיתור בצורה תת קרקעית וזאת באמצעות כלים, מכשירים ומכונות מיוחדות.

חשוב לדעת כי איתור תשתיות תת קרקעיות נועד גם על מנת לזהות דליפות של מים, גז או בעיות בחשמל במבנים קיימים וזאת על מנת לבצע את האיתור בצורה מקצועית, ללא הסבת נזקים למבנה.

כיצד מתבצע איתור תשתיות תת קרקעיות?

איתור תשתיות תת קרקעיות היא פעולה שנעשית רק על ידי חברות בנייה המעסיקות אנשי מקצוע המומחים בתחום, המבצעים את האיתור תוך זיהוי ומדידת מיקום ועומקי התשתיות, איתור ולאחר מכן סימון המקומות שנמצאו וזאת על מנת שלמבנה יהיה שדה מגנטי בעוצמה נכונה שתספק את המיקום והעומק הדרושים לבניית תשתיות במבנים מסוגים שונים.

לאיזה תשתיות דרוש האיתור?

איתור מסוג זה נועד לאתר דליפות מים, לאיתור דליפות גז, לאיתור בעיות בחשמל ועוד. האיתור נועד גם במידה ומתבצעות עבודת בנייה במקום וגם למקרים בהם ישנן דליפות של אלמנטים שונים ממבנים שכבר נבנו. איתור של דליפות מים, של גז חשמל ועוד: כולם יעזרו למגן את האנשים שנמצאים במבנה ובכל להבטיח מקסימום בטיחות במקום איתור נזילות מים.

כיצד מתבצע איתור תשתיות תת קרקעיות?

איתור תשתיות תת קרקעיות הוא כזה שנועד על מנת להבין היכן מתחילות התשתיות שנושאות עמן את חומרי המתכת הדרושים לבניית מבנים, כמו גם לתיקון מבנים קיימים.

האיתור מתבצע על ידי חיפוש על פני השטח באמצעות מכשירי איתור מיוחדים שנודעו לתור אחר תגובות אלקטרומגנטיות לתשתיות חשמל, תקשורת, מים ועוד והכל על מנת שניתן יהיה להציב בקלות מבנה חדש במקום או לתקן מבנה קיים.

בנוסף באמצעות הפעולה אפשר לאתר דליפות מים וחשמל ולהבין ממה נוצרת הבעיה שגורמת לבזבוז של משאבים וכסף, כמו גם לסיכון של האנשים שנמצאים במבנה, לכן חשוב תמיד לבצע איתור תשתיות תת קרקעיות באמצעות חברות בנייה מקצועיות.