איך לעבור דירה בלי נזילות?

מעבר דירה הוא הזדמנות טובה לבדוק את מערכת המים בשתי הדירות: לנתק נכון את המכשירים בבית שעוזבים, לזהות נזילות או בעיות ניקוז בבית החדש ולהכין תשתית מתאימה לבר המים. כמה פעולות פשוטות לפני ההובלה והחיבור מחדש יכולות למנוע רטיבות, נזק לרכוש ותקלות שיתגלו רק לאחר הכניסה לדירה.

לפני ההובלה: איך מנתקים מכשירים המחוברים למים?

סגירת אספקת המים

לפני ניתוק מכונת כביסה, מדיח כלים או בר מים, יש לסגור את ברז הניתוק הייעודי של המכשיר. אם אין ברז נגיש או שלא ברור איזה ברז שייך לחיבור, ניתן לסגור את ברז המים הראשי של הדירה. לאחר מכן פותחים לזמן קצר ברז מים קרים כדי לשחרר את הלחץ שנותר בצנרת.

לפני הטיפול בחיבורי המים חשוב לנתק את המכשיר מהחשמל. כאשר מדובר בבר מים או במערכת מים תת כיורית, מומלץ לבדוק את הוראות היצרן ולתאם את הפירוק עם שירות החברה או עם בעל מקצוע שמכיר את הדגם.

ניקוז המים שנותרו במכשירים

גם לאחר סגירת אספקת המים עלולים להישאר מים במשאבות, במסננים, בצינורות ובמכלים פנימיים. במכונת כביסה ובמדיח יש לבצע ניקוז בהתאם להוראות היצרן ולרוקן בזהירות את צינור הניקוז והמסנן, אם הפעולה מיועדת לביצוע עצמאי.

גם בר מים צריך להיות מרוקן לפני ההובלה, אך שיטת הניקוז משתנה בין דגם לדגם. בחלק מהמכשירים קיימים מכלים פנימיים או פתחי ניקוז ייעודיים, ולעיתים הטיפול בהם צריך להתבצע על ידי טכנאי. אם נותרו במכשיר מים חמים, יש לנתק אותו מהחשמל, להמתין עד שיתקרר ולפעול לפי מדריך המשתמש. תמיד כדאי לבדוק איך מתבצע התהלי באיזורי מעבר דירה יעודיים של חברות ברי המים.

ייבוש, קיבוע ואריזה

לאחר הניקוז יש לנגב את המכשיר ואת הצינורות, לקבע צינורות וחלקים נשלפים לגוף המכשיר ולשמור מחברים קטנים בשקית מסומנת. אפשר לעטוף צינורות גמישים בניילון בועות, אך אין לקפל אותם בזווית חדה או להניח עליהם ציוד כבד.

את קצות הצינורות אפשר לסגור בפקקים מתאימים או לעטוף בשקית אטומה כדי למנוע טפטוף על הארגזים. חשוב להוביל כל מכשיר בתנוחה המומלצת על ידי היצרן ולבדוק אם נדרשת תקופת המתנה לפני חיבורו מחדש לחשמל או למים.

לפני הכנסת הציוד: איך בודקים את מערכת המים בדירה החדשה?

סריקה של מוקדי רטיבות

לפני הכנסת ארגזים ורהיטים כבדים, כדאי לבדוק את הארונות שמתחת לכיורים, אזור האסלות, חיבורי מכונת הכביסה והמדיח, בסיסי הברזים והקירות הסמוכים לצנרת.

חפשו טיפות פעילות, כתמי רטיבות, התנפחות של ארונות, קילופי צבע, התפוררות טיח, עובש או ריח מעופש. מומלץ לצלם כל ליקוי ולדווח עליו בכתב לבעל הדירה או לגורם המקצועי הרלוונטי לפני חיבור הציוד.

בדיקת נזילה באמצעות מד המים

ודאו שכל הברזים סגורים ושאין צריכת מים מניאגרות, ממערכת השקיה, מדוד, מבר מים או ממכשיר אחר. זהו את מד המים המשויך לדירה, רשמו או צלמו את הקריאה והמתינו כמה דקות בלי להשתמש במים.

אם הקריאה משתנה או שמחוון הזרימה ממשיך לנוע, ייתכן שקיימת נזילה. לפני הזמנת איש מקצוע כדאי לבדוק מקורות נפוצים כמו ניאגרה מטפטפת, ברז שאינו נסגר היטב או מערכת השקיה פעילה. אם מקור צריכת המים אינו מתגלה, מומלץ להזמין בעל מקצוע לאיתור התקלה.

בדיקת לחץ המים והחיבורים

פתחו את הברזים בהדרגה ובדקו שהזרימה יציבה ושאין שינוי חריג בצבע, בריח או בטעם המים. לאחר תקופה שבה הדירה לא הייתה בשימוש, ייתכן שיופיע בתחילת ההזרמה גוון זמני או מעט משקעים. אם התופעה אינה חולפת לאחר הזרמה קצרה, כדאי לפנות לספק המים או לבעל מקצוע.

בזמן שהברז פתוח, הסתכלו מתחת לכיור ובדקו את ברזי הניתוק, צינורות ההזנה, החיבורים והסיפון. לעיתים נזילה מתגלה רק כאשר מים זורמים דרך מערכת הניקוז ולא כשהברז סגור.

בדיקת פתחי הניקוז

בדקו את פתחי הניקוז במקלחות, במרפסת השירות ובמרפסת באמצעות הזרמה הדרגתית ומבוקרת של מים. ודאו שהמים מתנקזים ללא הצטברות חריגה, בעבוע או חזרה מפתח ניקוז סמוך.

מומלץ להתחיל בכמות קטנה ולהגדיל אותה בהדרגה, במיוחד כאשר מצב המערכת אינו ידוע. ניקוז איטי, ריח ביוב או עליית מים מפתח סמוך מצדיקים בדיקה מקצועית לפני הפעלת מכונת הכביסה או המדיח.

מה צריך לבדוק לפני התקנת בר מים בדירה החדשה?

התאמת נקודת המים ולחץ העבודה

לכל בר מים מוגדרים תנאי התקנה וטווח לחץ מים מותרים. לחץ שאינו מתאים עלול לפגוע בצינורות, במחברים או ברכיבים פנימיים. לכן יש לבדוק את דרישות הדגם, ובמקרה הצורך למדוד את לחץ המים ולהתקין מקטין לחץ מתאים.

הצורך במקטין לחץ אינו זהה בכל דירה. הוא תלוי בלחץ שנמדד בפועל ובהנחיות היצרן.

שימוש בצינורות ובמחברים מתאימים

החיבור צריך לכלול ברז ניתוק נגיש, צינורות המיועדים למי שתייה ומחברים המתאימים לדגם וללחץ המים. בהתאם להוראות המערכת ולתנאי ההתקנה, ניתן לשקול גם התקן להגבלת נזקי נזילה או חיישן הצפה.

לאחר החיבור יש לפתוח את אספקת המים בהדרגה ולבדוק את כל נקודות החיבור, תחילה בזמן מילוי המערכת ולאחר מכן בזמן הפעלתה.

הקפדה על בטיחות חשמלית

בר מים משלב מים וחשמל, ולכן יש להציב אותו על משטח יציב ובקרבת שקע תקין ונגיש, בהתאם להוראות היצרן. אין להשתמש בכבל, בתקע או בשקע שנרטבו, ואין לחבר את המכשיר לחשמל לפני שהושלמו החיבור למים, המילוי ובדיקת האטימות.

אם מתגלה נזילה, יש לסגור את אספקת המים ולנתק את החשמל, בתנאי שניתן לעשות זאת בבטחה.

שטיפת המערכת לפני השימוש

לאחר התקנת בר מים או חיבור מחדש של מערכת שעברה דירה, נדרשת בדרך כלל שטיפה ראשונית בהתאם להוראות היצרן. השטיפה מסייעת להוציא אוויר, חלקיקים עדינים שנותרו במסנן ומים שעמדו במערכת.

בשלב זה כדאי לבדוק גם את מועד החלפת המסנן ואת מצב אמצעי הטיהור, אם קיים בדגם. הוראות התחזוקה ותדירות החלפת הרכיבים משתנות בין היצרנים.

בדיקת תנאי האחריות

לפני פירוק או התקנה עצמאיים חשוב לבדוק את תנאי האחריות של בר המים. יצרנים וספקים מסוימים מתנים את האחריות בהתקנה או בפירוק על ידי טכנאי מטעמם. גם כאשר אין מגבלה כזאת, מומלץ להיעזר בשירות היצרן או בבעל מקצוע אם החיבור דורש שינוי בצנרת, קידוח במשטח העבודה או טיפול ברכיבים פנימיים.

הסדר הנכון הוא לנתק ולנקז את המכשירים לפי הוראות היצרן, לבדוק את תשתיות המים בדירה החדשה ורק לאחר מכן לחבר את בר המים ולוודא שאין נזילות. כך ניתן להתחיל את התקופה בבית החדש עם מערכת מים תקינה, ציוד שמחובר בבטחה ופחות סיכוי להפתעות לא נעימות לאחר המעבר.